【名词&注释】
高层住宅(high residence)、利润分配(profit distribution)、物质基础(material base)、销售收入(sales income)、专业人员(professional)、履行合同(perform a contract)、违章建筑(unauthorized construction)、经营收入(operation income)、注册资本(registered capital)、工作失误(work mistake)
[单选题]以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是( )。
A. 管理多层住宅200万m2
B. 管理高层住宅50万m2
C. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20入
D. 注册资本(registered capital)人民币50万元以上
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举一反三：
[单选题]物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。
A. 质价相符
B. 能够接受
C. 价格优惠
D. 价格偏低
[单选题]缺点为协调困难，机构重叠，人员过多的是( )组织机构形式。
A. 直线制
B. 直线职能制
C. 事业部制
D. 阵制
[多选题]业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。
A. 有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B. 有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
C. 有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D. 有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E. 有权监督物业服务企业的收费隋况
[多选题]物业服务企业的主营业收入包括（ ）。
A. 物业经营收入(operation income)
B. 材料物资销售收入
C. 物业管理收入
D. 物业大修收入
E. 无形资产转让收入
[单选题]一般来说，风险成本包括( )等内容。
A. 防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的社会成本
B. 风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费、风险的社会成本
C. 防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费
D. 防范、分散或转移风险的费用；风险的预测费；风险的社会成本
[多选题]应付外部性的措施主要有( )。
A. 政府干预
B. 明确所有权
C. 合并企业
D. 逆选择
E. 在企业利润分配上采取某些有效措施
[多选题]登记机关有权注销房屋权属证书的情况有( )。
A. 属于违章建筑(unauthorized construction)的
B. 申报不实的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E. 因登记机关的工作人员工作失误(work mistake)造成房屋权属登记不实的
[单选题]物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。
A. 物业管理人才
B. 物业服务企业
C. 物业服务志愿者
D. 物业管理项目的活动
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