【名词&注释】
财务报告(financial report)、消防系统(fire fighting system)、准备工作(preparation work)、建设单位(construction unit)、承包单位(contractor unit)、物业服务费用、《物业管理条例》、责权利相结合、实际情况(actual situation)、环境设备监控系统
[单选题]根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. C.监理单位
D. 承包单位
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举一反三：
[多选题]BAS包括( )。
A. 环境设备监控系统
B. 消防系统
C. 保安监控系统
D. 视讯服务系统
E. 电视通讯系统
[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况(actual situation)做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括（ ）。
A. 工作联络登记表
B. 物业承接查验记录表
C. 物业承接查验工作流程
D. 物业查验的内容及方法
E. 承接查验所发现问题的处理流程
[单选题]成本控制的( )原则主要应用于成本的事中控制中，是保证成本有效控制的重要手段。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
[单选题]物业管理往往涉及多个业主，业主之间( )。
A. 只有个体利益
B. 有共同利益
C. 无共同利益
D. 既有个体利益，也有共同利益
[单选题]某人将1000元存入银行，期限为2年，年利率为10%，单利以年计息，到期一次取回本利，2年后此人可取回( )元。
A. 1200
B. 1100
C. 1310
D. D．1210
[单选题]是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险。
A. 财产风险
B. 基本风险
C. 静态风险
D. 社会风险
[多选题]办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，主要包括（ ）等。
A. 交通费
B. 通信费
C. 加班费
D. 服装费
E. 节日装饰费
[单选题]财务报告分析的主要形式中，( )分析是在趋势分析和现状分析的基础上，结合企业资源变动状况和经营目标，对企业未来发展能力的估价与判断。
A. 潜力
B. 专题
C. 内部报告
D. 全面
[单选题]物业管理属( )服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A. 盈利性
B. 有偿性
C. 微利性
D. 经营性
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