【名词&注释】
因果关系(causality)、理论依据(theoretical basis)、人民币(rmb)、被保险人(the insured)、抵押权(mortgage)、参与者(participant)、建筑构造(building fabric)、沉降缝(settlement joint)、商品住宅(commercial housing)、资本金制度(capital fund rules)
[判断题]房地产开发项目实行资本金制度(capital fund rules)，可以有效防止部分不规范企业的不规范行为。（ ）
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举一反三：
[多选题]下列房地产中，不得转让的有（ ）。
A. 共有的房地产
B. 未解决权属争议的房地产
C. 设定了抵押权的房地产
D. 已被依法查封的房地产
E. 已列入城市拆迁范围内的房屋
[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A. 450
B. 525
C. 600
D. 900
[单选题]某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。
A. 23.4
B. 28.6
C. 33.4
D. 46.8
[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单选题]在建筑构造(building fabric)中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。
A. 沉降缝(settlement joint)
B. 伸缩缝
C. 温度缝
D. 防震缝
[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
[单选题]丁某新购商品住宅(commercial housing)，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。
A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元
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