【名词&注释】
工程技术(engineering technology)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、多种多样(infinite branch variety)、主管部门(department in charge)、房屋结构安全、注册资本(registered capital)、工程质量事故(engineering quality accident)、资质等级、企业资质管理
[多选题]下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。
A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．
B. 针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
C. 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度
D. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E. 针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
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举一反三：
[多选题]在社区分类中，根据社区的结构和特点，可以把社区分为( )社区。
A. 流动性
B. 农村
C. 村舍式
D. 城市
E. 居住
[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于二级资质应具备的条件有( )。
A. 注册资本(registered capital)不低于3000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. C.连续4年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
[单选题]吸引租户的策略可谓多种多样，主要有（ ）等。
A. 降低租金和宣传方式
B. 宣传手段和租约条款优惠
C. 宣传手段和延长租约期限
D. 降低租金和延长租约期限
[单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
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