【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、计算结果(results)、技术人员(technician)、履行合同(perform a contract)、主管部门(department in charge)、注册资本(registered capital)、国家规定、《物业管理条例》、档案文件(archive file)、国家有关规定
[多选题]下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有( )。
A. 电梯
B. 承重墙
C. 楼梯
D. 水箱
E. 水、电、气
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举一反三：
[单选题]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家
[多选题]《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是( )。
A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人的
D. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
[单选题]已知某投资项目，其净现值NPV的计算结果为：NPV(i＝10%)＝1959万元，NPV(i＝12%)＝－866万元。则该项目的内部收益率为（ ）。
A. 11.58%
B. 11.39%
C. 11.12%
D. 10.61%
[单选题]应保证业主对业主委员会委员享有监督权，其表现在( )。
A. 有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
B. 有权查询业主委员会保存的各项档案文件(archive file)
C. 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或规约的行为
D. 以上三项都正确
[单选题]《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。
A. 前期物业服务合同继续履行
B. 前期物业服务合同终止
C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行
D. 物业服务合同与前期物业合同终止
[多选题]属于二级资质物业管理企业条件的是( )。
A. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
B. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
C. 工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
D. 管理两种类型以上物业
E. 注册资本人民币200万元以上
[单选题]房地产中介服务合同的主要内容不包括（ ）。
A. 房地产的用途或使用性质
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 收费金额和支付方式、时间
[多选题]关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。
A. 一般用于评价开发完结后用来出租经营
B. 一般用于评价自营的房地产开发项目
C. 该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求
D. 可用来评价置业投资项目
E. 反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理( )的市场化特征。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性的房屋管理不属于物业管理
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