【名词&注释】
综合利用(comprehensive utilization)、物业管理(property management)、现实生活(real life)、假设开发法(hypothetical development method)、全国性的(natl)、集体所有土地、房地产商、长期趋势法、估价师协会、农林牧渔
[单选题]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（ ）年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
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举一反三：
[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。
A. 37.14%
B. 46.18%
C. 53.17%
D. 61.58%
[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
[单选题]（ ）是指以项目进度计划为依据，综合利用组织、技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。
A. 时间控制
B. 安全管理
C. 质量控制
D. 进度控制
[单选题]许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。
A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性
[单选题]需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。
A. 特殊
B. 另类
C. 吉芬
D. 个性
[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法
[多选题]房地产面积测算是指水平面积测算，包括( )。
A. 房屋面积测算
B. 道路面积测算
C. 土地面积测算
D. 街道面积测算
E. 河涌面积测算
[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 空置损失
C. 租金损失
D. 其他收入
E. 经营费用
[多选题]相邻关系的实质，从义务方面来说是对所有权、使用权的一种限制。在现实生活中，主要存在下列几种相邻关系（ ）。
A. 通风与采光的相邻关系
B. 险情危害相邻关系
C. 排水与排污的相邻关系
D. 通风、采光、排水、排污的相邻关系
E. 隔声、隔热、通风、采光的相邻关系
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