
【名词&注释】
货币资金(monetary fund)、财务费用(financial cost)、流动资金(circulating fund)、隐蔽工程验收(concealed acceptance check)、非银行金融机构(non-bank financial institutions)、持续时间(duration)、金融机构手续费、基本工资(basic wage)、合格证书(certificate of soundness)、消防工程验收(fire engineering acceptance)
[单选题]房地产投资项目结束时,流动资金通常以( )形式被收回。
A. 货币资金
B. 租金收益
C. 折旧费用
D. 运营费用
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举一反三:
[单选题]人工费的成本是指物业服务企业的人员费用。下列不属于人工费的是( )。
A. 基本工资(basic wage)
B. 社会保险费
C. 劳动保护费
D. 服装费
[多选题]物业管理档案的验收材料不包括( )。
A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件鉴定合格证书(certificate of soundness)
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收(fire engineering acceptance)合格证
[单选题]房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。
A. 自然
B. 经济
C. 使用
D. 技术
[单选题]物业管理的财务费用中,( )是指公司为筹资和办理各种结算业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费。
A. 利息净支出
B. 汇兑净损失
C. 金融机构手续费
D. 固定资产净损失
[单选题]企业经营战略的类型中,按照( )分类,经营战略包括进攻型战略、防御型战略和撤退型战略。
A. 企业在行业中经营的态势
B. 企业 竞争的优势
C. C.企业在行业中的地位
D. 企业的经营功能
[单选题]收益性物业估价的基本方法中,市场法适用的条件是( )。
A. 物业估价既无收益又很少发生的交易
B. 物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C. 在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似物业的交易
D. 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
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