【名词&注释】
管理办法、物业公司(property company)、委托合同(authorization contract)、显著特点(remarkable characteristics)、营业执照(business license)、施工许可证、《物业管理条例》、主体的广泛性、人民政府(s government)、家庭装饰装修(decoration design for residence)
[单选题]物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A. 多元性
B. 综合性
C. 公共性
D. D.强制性
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府(s government)房产管理部门办理预售登记，取得( )。
A. 商品房预售许可证明
B. 开发企业《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证
D. 建设工程规划许可证、施工许可证
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
[单选题]1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：由物业管理公司统一实施( )。
A. 社会化管理
B. 专业化管理
C. 市场化管理
D. 现代化管理
[单选题]居住消费本身包含众多的消费环节，包括( )。
A. ①购房消费支出；
B. ②家庭装饰装修(decoration design for residence)消费支出；
C. ③使用过程中的水、电、气、暖方面的长期消费支出；
D. ④房屋大、中修及设备改造以及物业管理消费支出；
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②③④
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