【名词&注释】
职业道德(professional ethics)、投资者(investor)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、住房公积金管理中心、投资利润率(investment profit ratio)
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
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举一反三：
[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。
A. 甲乙丙丁
B. 乙丁甲丙
C. 乙丙甲丁
D. 丙乙丁甲
[多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。
A. 评估制度
B. 估价原则
C. 估价程序
D. 估价报告
E. 职业道德
[单选题]假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。
A. 开发结束时的时问
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 开发期间的某个时问
D. 全部租售出去时的时间
[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。
A. 市场价值
B. 清算价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2， 成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格 每月与上月的变动幅度为1.5 %、2.5%、0.5 %、-1.5%、-2.5%、-1.0 %、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。
A. 速动比率
B. 投资利润率(investment profit ratio)
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润串
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