【名词&注释】
建设单位(construction unit)、土地市场(land market)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、《物权法》(the property rights law)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、房地产抵押权实现、管理部门、单处罚金、房地产开发商
[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
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举一反三：
[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。
A. 330
B. 350
C. 440
D. 870
[多选题]《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。
A. 抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B. 抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D. 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
E. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
[单选题]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。
A. 2277.36元
B. 2281.9元
C. 2728.8元
D. 2741.9元
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权
[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A. 土地使用权转让市场
B. 新建商品房租售市场
C. 土地使用权出让市场
D. 土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
[单选题]《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，（ ）。”
A. 处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B. 处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
C. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
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