【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、组织形式(organization form)、环境景观(environmental landscape)、平面布置(layout)、个人住房贷款(individual housing loan)、国有土地使用权、个人住房抵押(individual housing mortgage)、有价证券(securities)、施工许可证、千差万别
[单选题]关于股权式基金和有价证券(securities)基金的说法，下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券(securities)基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券(securities)基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入， 具有较多的投机成分； ③有价证券(securities)基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金 则对股份制企业的组织形式有较高的要求； ④股权式基金由于转让性能差，流动性和 变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券(securities)基金则可以是开放型和追加型的
A. ①②③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②③④
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举一反三：
[多选题]房地产的独一无二特性导致了( )。
A. 难以出现相同房地产的大量供给
B. 房地产市场不能实现完全竞争
C. 房地产交易难以采取样品交易的方式
D. 房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E. 房地产价值量大
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
[单选题]目前，中国个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款期限最长不超过( )年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
[多选题]下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
A. 建筑平面布置
B. 朝向、楼层
C. 环境景观
D. 土地开发程度
E. 房屋完损等级
[多选题]有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。
A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证
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