【名词&注释】
管理办法、管理水平、管理方式、市场推广(market promotion)、专业公司(specialized company)、建筑面积(building area)、低值易耗(easily consuming cheap)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、《物业管理条例》
[多选题]物业管理绩效评价评议指标的具体内容包括（ ）。
A. 经营者基本素质
B. 服务创新度
C. 基础管理水平
D. 服务硬环境
E. 发展创新能力
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举一反三：
[单选题]1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：由物业管理公司统一实施( )。
A. 社会化管理
B. 专业化管理
C. 市场化管理
D. 现代化管理
[多选题]共用部位、共用设备的经营需要经过( )。
A. 物业管理企业的同意
B. 物业管理企业的服务性质的决定
C. 服务内容的决定
D. 业主的决定
E. 业主选择
[多选题]企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。
A. 财务
B. 管理风险
C. 购置或剥离物业资产
D. 服务质量
E. 管理人员职能
[单选题]根据材料和构造方式的不同，过梁不包括( )。
A. 水泥过梁
B. 平拱砖过梁
C. 钢筋砖过梁
D. 钢筋混凝土过梁
[多选题]业主临时公约相关主体的法律义务有( )。
A. 建设单位不得侵害物业买受人的义务
B. 建设单位对业主临时公约的说明义务
C. 物业买受人对业主临时公约承诺的义务
D. 物业的名称应当以当地政府(local government)主管部门(governmental authorities)审定的名称为准
E. 明确物业的建筑面积和用地面积
[单选题]对于房屋等建筑物的管理方式，属于《物业管理条例》调整和规范范围的是( )。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业管理企业进行管理
D. 以上都属于
[多选题]办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。
A. 交通费、通信费、低值易耗(easily consuming cheap)文具、办公用品费
B. 书报费、宣传广告和市场推广费
C. 法律费用
D. 节日装饰费
E. 办公用房租金
[单选题]为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原理而建造的相对稳定的人造空间称为( )。
A. 建筑物
B. 构筑物
C. 建筑
D. 房屋
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