【名词&注释】
财务报告(financial report)、决策分析(decision analysis)、客观存在(objective existence)、管理能力、企业制度(enterprise system)、基本形式(basic form)、沟通模式(communication model)、不可避免(inevitable)、物业管理体制(property administration system)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。
A. 按照物业总面积的标准
B. 按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例
C. 以收益为基数，按照一定比例提取公共成本
D. 按照平均租户的承租面积
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举一反三：
[单选题]在现代企业制度下，( )财务报告分析是财务报告分析的重要或基本形式。
A. 内部
B. 外部
C. 全面
D. 专题
[单选题]物业服务企业和业主的沟通模式(communication model)和频率取决于( )。
A. 物业服务企业的质量
B. 物业服务企业的要求
C. 物业的现状
D. 业主的态度．
[多选题]房地产开发一般可以划分为( )几个阶段。
A. 审定项目规划设计
B. 投资机会选择与决策分析
C. 房地产开发前期工作
D. 房地产开发建设
E. 房地产租售经营
[单选题]在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免(inevitable)的，在一定条件下还带有某些( )。
A. 随机性
B. 偶然性
C. 规律性
D. 不确定性
[多选题]组成公文式标题的最基本要素包括( )。
A. 事由
B. 文种
C. 单位
D. 时间
E. 性质
[单选题]致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是( )。
A. 城市住房制度改革
B. 城市新建住宅小区物业管理(estate management for house area)体制(property administration system)的确立
C. 个人购房比例的迅猛增加
D. 住房装饰装修管理体制的改革
[单选题]综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。
A. 物业市场营销与租赁
B. 绩效评价和客户关系
C. 现金流
D. 物业运行
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