【名词&注释】
杠杆作用(leverage)、银行借款(bank borrowing)、优先认股权(preemptive right)、房屋买卖、股权登记日(ex new date)、国有土地使用权出让、补偿性余额(compensation balance)、固定资产的可收回金额、各种因素(various factors)、认股权价值
[多选题]关于固定资产，下列说法中不正确的有（ ）。
A. 购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值
B. 自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。
C. 投资者投入的固定资产，按投资方原账面价值作为入账价值
D. 如果有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值的各种因素(various factors)发生变化，使得固定资产的可收回金额大于其账面价值，则以前期间已计提的减值损失应当转回，但转回的金额不应超过原已计提的固定资产减值准备。
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举一反三：
[多选题]企业取得借款100万元，借款的年利率是8%，每半年复利一次，期限为5年，则该项借款的终值是（ ）。
A. 100×（F/P，8%，5）
B. 100×（F/P，4%，10）
C. 100×（F/A，8%，5）
D. 100×（F/P，8．16%，5）
[单选题]甲公司按照年利率10%向银行借款2000万元，银行要求将贷款数额的25%作为补偿性余额(compensation balance)，则公司该项借款的实际利率是（ ）。
A. 10%
B. 13.33%
C. 20%
D. 25%
[多选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。
A. 房屋买卖 B.房屋出租
B. 国有土地使用权出让 D.土地使用权抵押
[单选题]下列关于优先认股权的说法不正确的是（ ）。
A. 属于优先股股东的权利
B. 附权优先认股权的价值高于除权优先认股权的价值
C. 优先认股权投资能提供较大程度的杠杆作用
D. 附权优先认股权的价值=(附权股票的市价-新股票的认购价)/(1+购买1股股票所需的优先认股权数)
[单选题]在证券投资中，通过随机选择足够数量的证券进行组合可以分散掉的风险是（ ）。
A. 所有风险
B. 市场风险
C. 系统性风险
D. 非系统性风险
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