【名词&注释】
建设单位(construction unit)、低值易耗品(low priced and easily worn articles)、工作计划(working plan)、人工费(labor costs)、中心地理论(central place theory)、必要措施(necessary measures)、主管部门(department in charge)、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理师、物业管理工作
[单选题]零售商业物业运作的相关理论中，（ ）是当前零售商业物业理论中的研究热点。
A. 中心地理论
B. 同类零售店聚集理论
C. 需求的外部效应理论
D. 需求的内部效应理论
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举一反三：
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门(department in charge)
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业
[单选题]下列选项中，制订物业管理计划的基本原则不包括（ ）。
A. 物业管理师必须参加和主持
B. 发挥物业管理人员(administrator of an estate)的集体智慧，鼓励大家参与
C. 制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素
D. 实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制订
[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（ ）。
A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销
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