【名词&注释】
法律关系、建设项目(construction project)、工程造价(engineering cost)、设计方案(design scheme)、屋面防水工程(roof waterproof engineering)、商品住宅(commercial housing)、双重身份(double identity)、下落不明(whereabouts are unknown)、加速资金周转(accelerate capital turnover)、所有权与使用权分离
[单选题]某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。
A. 2002年1月10日
B. 2004年1月10日
C. 2005年1月10日
D. 2007年1月10日
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举一反三：
[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。
A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转(accelerate capital turnover)，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算
[多选题]建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有（ ）。
A. 确定项目合理规模
B. 确定功能分区
C. 选择建设地点
D. 工程变更
E. 设计方案评价
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明(whereabouts are unknown)
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决
[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。
A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份(double identity)
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系
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