1. [单选题]一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。
A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86
2. [多选题]忠于职守(devotion to duty)，尽职尽责是对物业管理人员(administrator of an estate)职业道德的()。
A. 全部要求
B. 基本要求
C. 首要要求
D. 最高要求
3. [单选题]物业服务企业为了完成某些新项目，需要员工掌握某一技术或技能，而针对有关员工进行的培训，是指( )培训。
A. 专项管理
B. 更新观念的
C. 专项技术
D. 专项技能
4. [单选题]围绕着“4P”进行营销管理，“4P”是指( )。
A. 产品、价格、渠道、客户
B. 价格、渠道、促销、客户
C. 产品、价格、促销、客户
D. 产品、价格、渠道、促销
5. [单选题]物业服务企业应该有充分的( )，积极协助政府主管部门做好相关的工作。
A. 沟通政策
B. 社会责任感
C. 自身义务感
D. 公共关系意识
6. [多选题]物业管理常用的档案分类方法为( )。
A. 季度分类法
B. 年度分类法
C. 组织机构分类法
D. 问题分类法
E. 事故分类法
7. [单选题]新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权 初始登记。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
8. [单选题]代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门(construction commission)责令改正，给予警告，并可处以（ ）罚款。
A. 1万元以上
B. 3万元以上
C. 1万元以下
D. 3万元以下
9. [单选题]影响消费者利益的商品销售秩序，主要反映在商品的( )两个方面。
A. 价值和使用价值
B. 价值和存蓄功能
C. C.使用和利用价值
D. 使用价值和存蓄功能
10. [单选题]房地产业是基础性产业，对国民经济发展具有( )作用，是国民经济的支柱产业。
A. 先导
B. 主导
C. 指导
D. 限制
