【名词&注释】
基本情况(basic situation)、竞争对手(competitor)、灵活运用(flexible application)、公共关系(public relations)、不可抗力(force majeure)、明确规定(clearly stipulated)、商业协会(business association)、所有人(owner)、深入细致、周密安排
[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）。
A. 强调策略性价值管理
B. 使其财富最大化
C. 降低其投资组合的总体风险
D. 获得较高的收益和资本增值
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举一反三：
[单选题]零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、内部设施和( )等因素。
A. 政府的指示
B. 零售商业协会(business association)的意见
C. 零售商业物业规模
D. 消费者的意见
[单选题]有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是( )。
A. 对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险
B. 技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
C. 灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
D. 周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。
A. 《商品房销售许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《商品房经营许可证》
D. 《商品房买卖许可证》
[多选题]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。
A. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人(owner)按份额比例分担
B. B．各层共用楼梯，由房屋所有人(owner)按份额比例分担
C. C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人(owner)按份额比例分担
D. 可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人(owner)按份额比例分担
E. 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人(owner)负责
[单选题]以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是（ ）。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签订日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
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