
【名词&注释】
报酬率(rate of return)、财务费用(financial cost)、建筑面积(building area)、折旧费(depreciation costs)、金融机构手续费、无形资产摊销(amortization of intangible assets)、办公楼建筑(office building)、小型办公楼
[单选题]房屋登记机构受理异议登记后,应于( )个工作日内完成登记。
A. 1
B. 10
C. 15
D. 30
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举一反三:
[单选题]在房地产开发投资中,属于财务费用的是( )。
A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销(amortization of intangible assets)费
[单选题]某10年前建成的小型办公楼建筑(office building)面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A. 11.80
B. 16.07
C. 23.57
D. 31.07
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