【名词&注释】
企业战略(enterprise strategy)、公共关系(public relations)、企业管理者(enterprise manager)、工业用地(industrial land)、销售价格(selling price)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、土地使用权出让金(land granting fee)、静态投资回收期(simple payback period)、投资总额(gross investment)、难以确定(difficult to determine)
[单选题]企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。
A. 调整资产管理的目标
B. 分析影响投资活动的各种因素
C. 提高投资效益
D. 寻找较好的投资机会
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举一反三：
[单选题]所谓薪酬政策就是企业管理者对企业薪酬管理的目标、任务、途径和手段进行选择和组合，是企业在员工薪酬上所采取的( )。
A. 制度安排
B. 应对措施
C. 方式策略
D. 手段
[单选题]随着时间的流逝而上下波动的是( )。
A. 原始价值
B. 财面价值
C. 市场价值
D. 买卖价值
[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 静态投资回收期(simple payback period)
[单选题]社会化的基本类型不包括( )。
A. 基本社会化
B. 继续社会化
C. 政治社会化
D. 再社会化
[单选题]房地产开发投资属于( )投资。
A. 长期
B. 间接
C. 短期
D. 直接
[单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单选题]下列公共关系的职能中，( )是公共关系的最根本的职能。
A. 咨询建议
B. 协调关系
C. 沟通协调
D. 组织宣传
[单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. C.销售数量
D. 规模大小
[单选题]下列选项中，对风险管理与保险的关系表述不正确的是( )。
A. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
B. 保险是风险处理的传统有效的措施
C. 风险的发展是保险发展的主观依据
D. 风险是保险产生和存在的前提
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