【名词&注释】
相互影响(interaction)、市场秩序(market order)、施工单位(construction unit)、消防安全(fire safety)、建设单位(construction unit)、组织形式(organization form)、业主大会(house-owner convention)、周围环境(surrounding environment)、工作中的、经营管理费用
[单选题]下列不得列入物业管理成本的是( )。
A. 营业成本
B. 期间费用
C. 经营管理费用
D. 建材费用
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举一反三：
[单选题]对合同承诺的法律意义的表述中，不正确的是( )。
A. 受要约人一经作出承诺，该合同即告成立
B. 承诺只可以撤销不可以撤回
C. 双方当事人就要受合同的约束
D. 要约人与受要约人(即承诺人)之间就形成了合同关系
[单选题]旧城区房地产开发的特点有( )。
A. 人口密集，建筑密度高
B. 拆迁安置容易、补偿费用低
C. 周围环境(surrounding environment)制约少
D. 规划设计条件限制少
[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. E.房地产转让当事人签订书面转让合同
[单选题]物业工程质量存在的问题如果是由施工单位引起的，按建设部《建筑工程质量保修办法》应由 ( )负责。
A. 建设单位与施工单位
B. 施工单位
C. 建设单位督促施工单位
D. 建设单位
[单选题]所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，下列选项对于共有的特征叙述错误的是( )。
A. 必须是两个以上的主体；他们共同享有数个所有权
B. 其客体必须是一项特定的统一的财产
C. C.共有关系具有对内和对外的双重特性
D. 各共有人就共有物按照各自的份额或平等地享有权利和承担义务
[单选题]下列选项中，（ ）发挥着重要的作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 物业规划合同
[多选题]在消防安全检查组织形式上可采取( )检查相结合的方法。
A. 日常
B. B．重点
C. C．全面
D. D．抽样
E. E．重大活动
[单选题]零售商业物业经营管理中，现场管理按（ ）进行分类，沟通环节过多，全面协调困难，各合同起止时间不一，相互影响正常工作，必须严格控制好工作中的关键点。
A. 管理组织形式不同
B. 专业和分包形式的不同
C. 管理层次不同
D. 经营性质不同
[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。
A. 业主大会(house-owner convention)
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位
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