2022房产经纪人证考试题271

1. [多选题]房地产经纪机构至少含有（）

A. 5名以上房地产经纪人员
B. 2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
C. 1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
D. 1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

2. [多选题]下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。

A. 房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B. 房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C. 房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
D. 房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E. 双方在任何情况下均不可单方面终止合同

3. [单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A. 佣金标准
B. 服务事项和服务标准
C. 委托人的收入状况
D. 合同的履行地点

4. [单选题]商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 户型手册

5. [多选题]甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A. 丁某将售房款分一半给谢某
B. 谢某与网络公司签订二手房买卖合同
C. 谢某与甲公司签订委托出售合同
D. 谢某与丁某离婚

6. [多选题]为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

A. 站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格
B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C. 让双方自行谈判解决
D. 将双方进行分开调解

7. [多选题]如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

A. 无店铺模式
B. 单店铺模式
C. C多店铺模式
D. D连锁店^{(chain store)}模式
E. E网上联营经营模式

8. [多选题]大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）

A. 拥有批量房屋的单位
B. 拥有许多房屋的个人
C. 拥有大房子的个人
D. 物业管理企业

9. [单选题]搜集房源信息时，直接接触的优点是（）

A. 给客户印象深刻
B. 花费时间少
C. 成本低
D. 目标性强

10. [单选题]《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

A. 备案证明编号
B. 房地产经纪人的身份证号^{(id number)}
C. 房地产经纪人协理的身份证号^{(id number)}
D. 房地产经纪机构法人的身份证号^{(id number)}

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