【导读】
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1. [单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
2. [多选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（ ）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的消费水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 消费者对未来的预期
3. [多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
A. 拖欠建设工程价款
B. 已抵押担保的债券数额
C. 房地产变卖处置费用
D. 诉讼费用
E. 其他法定优先受偿款
4. [单选题]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 隐定
5. [单选题]各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。
A. 不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B. 土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C. 房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D. 前期工程费包括规划勘察设计费(survey and design expense)、可行性研究费、三通一平费
