2022物业管理证智能每日一练(08月20日)

1. [多选题]房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A. 租金及支付方式
B. 房屋的修缮责任
C. 转租的约定
D. 变更和解除合同^{(dissolution of contract)}的条件
E. 租赁双方的义务

2. [单选题]是个关系老百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活^{(basic living)}保障和社会的和谐稳定。

A. 普通商品房
B. 经济适用房
C. 廉租金
D. 普通商品房、经济适用房、廉租房

3. [单选题]物业管理招标程序中，前四步的正确顺序为（ ）。

A. 编制招标文件→成立招标领导小组^{(leading group)}→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查
B. 编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组^{(leading group)}→投标单位的资质审查
C. 成立招标领导小组^{(leading group)}→向社会发布招标公告→编制招标文件→投标单位的资质审查
D. 成立招标领导小组^{(leading group)}→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查

4. [单选题]物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会( )。

A. 平均成本
B. 最低成本
C. 预估成本
D. 最高成本

5. [单选题]下列( )不是行政权力自身的特点。

A. 行政权力是一种公共权力
B. 行政权力具有合法性
C. 行政权力具有“多元性”
D. 行政权力是一种强制性的权力

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