【名词&注释】
重要环节(important link)、土地出让金(land transfer fee)、前期工作(preparatory work)、不可抗力(force majeure)、教育费附加(education fee affixture)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地出让合同、土地闲置费(cost of idled land)、房地产开发商、规划管理部门
[单选题]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费(cost of idled land)。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
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举一反三：
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。
A. 组织经济补偿
B. 分散风险
C. 融通资金
D. 防灾防损
[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7 %、教育费附加3 %，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
A. 55.0
B. 85.6
C. 150.0
D. 123.6
[单选题]工程项目的（ ）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施丁质量，考核T程造价的 重要环节。
A. 评标
B. 质量检验
C. 投料试乍
D. 竣工验收
[单选题]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单选题]城市用地共分为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
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