一般中长期贷款都选用（ ）。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、经济适用房(affordable housing)、城市总体规划(urban master planning)、民法通则(general civil law)、若干问题(some problems)、贯彻执行、年度计划(annual plan)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、还本付息(loan and interest payment)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)

[单选题]一般中长期贷款都选用（ ）。

A. 名义利率
B. 实际利率
C. 固定利率
D. 浮动利率

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举一反三：

[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。

A. 行政划拨
B. 转让
C. 出让
D. 低价出让

[单选题]某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息^{(loan and interest payment)}的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

A. 0.21
B. 1.23
C. 2.01
D. 3.23

[单选题]下列对合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。

A. 当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人^{(person without capacity of civil conduc)}不能订立合同
B. 意思表示真实
C. 不违反法律
D. 不违反社会公共利益

[单选题]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。

A. 100
B. 42
C. 63
D. 77

[单选题]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期

A. （ ）。
B. 小于5年
C. 在5～6年之间
D. 在6～7年之间
E. 在7～8年之间

[多选题]下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。

A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 利率风险
D. 时间风险
E. 资本价值风险

[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。

A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论

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