【名词&注释】
准备工作(preparation work)、住宅小区(residential district)、咨询服务(service)、企业信用(enterprise credit)、销售收入(sales income)、单项工程(single project)、迅猛发展(rapid development)、社会公众监督(society public scrutiny)、违法违规行为、筹集资金(funding)
[单选题]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。
A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益
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举一反三：
[多选题]守则构成一般由( )三部分组成。
A. 正文
B. 签署
C. C．标题
D. D．称呼
E. E．落款
[单选题]房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。
A. 增加销售收入
B. 降低销售成本
C. 减少风险
D. 减少税费
[多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是( )。
A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. B．在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. C．在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. E．派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
[多选题]狭义的行政组织的主要特征包括( )。
A. 具有权威性
B. 具有市场监督职能
C. 具有强制力
D. 属于预算拨款制的行政组织
E. 全部财政来源于筹集资金(funding)
[多选题]新建物业承接查验的准备工作包括( )准备。
A. 人员
B. B．计划住房与城乡
C. C．资料
D. 设备、工具
E. E．资金
[单选题]根据全国物业管理迅猛发展(rapid development)的形势需要，( )年5月，建设部发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》。
A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001
[单选题]下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是( )。
A. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
[单选题]物业服务企业信用档案工作的目的是( )。
A. 为各级政府部门和社会公众监督(society public scrutiny)物业服务企业及执(从)业人员市场行为提供依据
B. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C. 为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业服务企业及执(从)业人员市场行为，增强物业服务企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平
D. 为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径
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