【名词&注释】
非盈利性(non-profitability)、信托公司(trust company)、政府指导价(government referential price)、职工福利费(welfare expenses)、法定条件、企业的经营活动、公有住房(public housing)、实际情况(actual situation)、价格主管部门、物业管理工作
[单选题]具有社会保障性质的政策性商品住房是( )。
A. 廉租房
B. 经济适用住房
C. C.市场价商品住宅
D. 公有住房(public housing)
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举一反三：
[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况(actual situation)和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。
A. 建设单位行政主管部门
B. 房地产行政主管部门
C. 物业服务企业
D. 政府价格主管部门
[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )。
A. 混合型
B. 抵押型
C. 收益型
D. 权益型
E. 管理型
[单选题]下列选项中，（ ）标志着物业管理行业的成熟。
A. 行业自治组织的成立
B. 皇家特许屋宇经理学会的成立
C. 非盈利性行业组织的成立
D. 芝加哥建筑管理人协会的成立
[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法登记领取权属证书的
[单选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及（ ）等。
A. 办公费
B. 水电费
C. 职工福利费
D. 劳动保护费
[多选题]物业服务企业利润的构成不包括( )。
A. 营业成本
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
E. 补贴收入
[单选题]政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种( )。
A. 行政关系
B. 行政管理关系
C. 行政法律关系
D. 上级与下级关系
[单选题]就物业管理活动来看，物业管理中的各种( )是开展物业管理工作的基础。
A. 策划
B. 措施
C. 预防
D. 合同
[单选题]企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来，主要体现的是企业经营战略特征的( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 应变性
D. 政策性
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