【名词&注释】
工程款(project payment)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、房地产估价师、使用者(user)、管理部门、赔偿金(smart money)、抵押物灭失
[判断题]抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金(smart money)，应当作为抵押财产。 （ ）
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举一反三：
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[单选题]某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元
A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000
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