【名词&注释】
质量问题(quality problem)、生产经营(production and management)、严重影响(seriously affect)、行政法基本原则(basic principles of administrative law)、正确理解(correct understanding)、加权平均数(weighted mean)、被告住所地(forum domicilii)、直接关系(directly related)、住所地法(law of domicile)、不动产所在地法
[多选题]马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。
A. (3)、根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定，下列关于马甲和童某之间的房屋买卖合同说法正确的有( )。
B. 马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效
C. 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，房屋毁损灭失的风险由马甲承担
D. 如果在马甲向童某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，马甲将房屋设置抵押的，该抵押行为无效
E. 如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷，应当在房屋所在地法院提起诉讼
F. 如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷，可以由被告所在地法院管辖
