【导读】
不凡考网发布2022房地产估价师冲刺密卷单选题解析(10.18)相关信息，更多2022房地产估价师冲刺密卷单选题解析(10.18)的相关资讯请访问不凡考网建筑工程类考试频道。
1. [单选题]某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率(occupancy rate)为85%，运营费用占有效毛收入(gross income)的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。
A. 690.40
B. 8284.79
C. 8720.83
D. 9746.81
2. [多选题]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。
A. 土地出让权
B. 征地拆迁费
C. 基础设施建设费
D. 土地转让费
E. 契税
