业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相

【名词&注释】

经营管理(management)、咨询服务(service)、共同利益(common interests)、地区性(regionality)、单项工程(single project)、区域内(intra-region)、入住率(occupancy)、实践中(practice)、不可移动性、疏散楼梯(emergency stair)

[单选题]业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于( )的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

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举一反三：

[多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。

A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. 在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

[单选题]物业经营管理实践中^(practice)，许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，进而( )。

A. 提高租金
B. 提高入住率^(occupancy)
C. 减少租金拖欠
D. 以上全是

[单选题]由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响要素均与房地产的( )有关。

A. 区位
B. 收益
C. 风险
D. 投资

[多选题]按楼梯的使用性质分类，楼梯可分为( )。

A. 室内楼梯
B. 主要楼梯
C. 辅助楼梯
D. 安全疏散楼梯^{(emergency stair)}
E. 消防楼梯

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