【名词&注释】
质量问题(quality problem)、质量事故(quality accident)、工程款(project payment)、交易市场(exchange market)、商品房(commercial housing)、前提条件(precondition)、购房者、主管部门(department in charge)、施工许可证
[单选题]行政裁决应坚持（ ）的原则。
A. 公平
B. 公正
C. 及时
D. 以上均正确
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举一反三：
[单选题]若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是（ ）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 城建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未施丁，该施工许可证肯定已自行废止
B. 建设工程发生质量事故，有关单位应在12小时内向当地建设干亍政主管部门(department in charge)和其他有关部门报告
C. 商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D. 32程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款
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