1. [单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。
A. 0.0725
B. 0.073
C. O.069
D. O.076
2. [单选题]在影响房地产价格的各种因素(various factors)中，“城市化”属于( )。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
3. [单选题]（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。
A. 自行拆迁
B. 委托拆迁
C. 指定拆迁
D. 强制拆迁
4. [单选题]房地产投资之所以(the reason that)具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。
A. 可逆性和可延期性
B. 可逆性和不可延期性
C. 不可逆性和可延期性
D. 不可逆性和不可延期性
5. [单选题]设立地役权通常会使（ ）。
A. 供役地的价值下降
B. 需役地的价值下降
C. 供役地与需役地的价值都下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
