【名词&注释】
土建工程(civil engineering)、诚实信用原则(the principle of good faith)、主要原因(main cause)、工业用地(industrial land)、清洁卫生(cleaning and health)、施工许可证、直接工程费(direct project fee)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w
...)、企业管理费(enterprise administration expense)
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润一直接工程费(direct project fee)×利润率
C. 安装工程的利润一人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
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举一反三：
[单选题]下列不属于物业管理企业经营费用的是（ ）。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[单选题]委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买。{Page}这体现了拍卖活动应当遵循的（ ）。
A. 公开原则
B. 公平原则
C. 公正原则
D. 诚实信用原则
[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。
A. 78万元
B. 882万元
C. 1210万元
D. 1272万元
[单选题]申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。
A. 房地产价格
B. 房地产市场预期
C. 金融相关因素
D. 相关商品价格
[单选题]下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。
A. 承租人将承租的房屋擅自转租的
B. 签订无效合同的
C. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的
D. 承租人故意损坏房屋的
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