【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、领导核心(leading core)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、高收入家庭(high income families)、室外楼梯(outside stairs)、住房补贴政策(housing subsidy policy)
[多选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予人市的批文
E. 物业管理方案已经落实
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举一反三：
[多选题]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
[多选题]关于安置李某的说法，正确的为（ ）。
A. 应由拆迁人负责安置
B. 应由刘某负责安置
C. 如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D. 如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 无顶盖的室外楼梯(outside stairs)
B. 无柱的雨篷
C. 无顶盖的阳台
D. 房屋之间无上盖的架空通廊
[单选题]开发商因运作需要与继续使用上述56m2房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/m2，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问租用( )月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。
A. 12个月
B. 18个月
C. 22个月
D. 24个月
[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
[多选题]1994年7月18日国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为“三改四建”，包括（ ）。
A. 改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制
B. 改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主和货币工资分配为主的方式
C. 建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭(high income families)为对象的商品房供应体系
D. 建立政策性和福利性并存的住房信贷
E. 建立住房公积金制度；发展住房金融和住房补贴
[单选题]在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。
A. 政策性银行
B. 商业银行
C. 中央银行
D. 人民银行
[单选题]该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。
A. 20
B. 2
C. 0.133
D. O.05
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