【名词&注释】
房地产估价师、平均发展速度(average speed of development)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、假设开发法(hypothetical development method)、短期贷款(temporary loan)、剩余使用期、算术平均法(method of arithmetic average)、履行期限(time of performance)、长期趋势法、长期贷款(money at long)
[单选题]下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限(time of performance)不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
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举一反三：
[多选题]甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）。
A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 自营贷款
D. 特定贷款
[单选题]（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。 建设工程教育网提供
A. 9.运用加权算术平均法(method of arithmetic average)得出的最终估价结果的分布范围是（ ）。
B. [2000，2300]
C. [2030，2270]
D. [2060，2240]
E. [2090，2210]
[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 年限法
E. 指数修匀法
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