【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经济评价(economic evaluation)、公共服务设施(public service facilities)、前期工作阶段、有限责任(limited liability)、建筑面积(building area)、注册资本(registered capital)、等级证书(grading certificate)、分析阶段(analysis phase)、一成不变(an invariable)
[判断题]经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度（ ）
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举一反三：
[多选题]根据以下材料，请回答 102～105 问题： 孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司（以下简称金地公司），2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书(grading certificate)。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签定了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。
A. 第102题：一级房地产评估机构应具备的条件为（ ）。
B. 注册资本(registered capital)100万元以上
C. 有七名以上专职房地产估价师
D. 事房地产价格评估业务连续三年以上
E. 每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上
[多选题]居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为（ ）。
A. 住宅用地
B. 公共服务设施用地
C. 道路用地
D. 绿化用地
E. 军事用地
[多选题]房地产开发的主要阶段有( )。
A. 可行性研究阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
C. 前期工作阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段
[单选题]是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。
A. 弥隙市场
B. 细分市场
C. 主流市场
D. 消费市场
[单选题]在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（ ）的目的。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 风险分析
D. 概率分析
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