【名词&注释】
基本原则(basic principle)、计算公式(calculation formula)、赔偿损失(restitutionary damage)、物业管理(property management)、民事责任(civil liability)、共同利益(common interests)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、承担责任(undertake responsibility)、毛收入(gross income)
[单选题]业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任(undertake responsibility)方式，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
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举一反三：
[多选题]业主使用物业，接受服务中发生的风险包括( )。
A. 物业管理带来的风险
B. 物业违规装饰装修带来的风险
C. 物业使用带来的风险
D. 物业缴纳带来的风险
E. 法律概念不清导致的风险
[多选题]下列选项中，( )资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。
A. 预期
B. 现实
C. 金融
D. D.工业
E. 物业
[多选题]《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)的基本原则主要包括( )原则。
A. 合同公平
B. 合同自由
C. 合同正义
D. 鼓励交易
E. 合同约束
[单选题]下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。
A. 净运营收益＝潜在毛收入(gross income)－运营费用
B. 净运营收益＝潜在毛收入(gross income)＋运营费用
C. 净运营收益＝有效毛收入(gross income)＋运营费用
D. 净运营收益＝有效毛收入(gross income)－运营费用
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