1. [单选题]经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是( )模式。
A. 委托管理
B. 包租转租
C. 出租代理
D. 委托代管
2. [单选题]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家
3. [多选题]收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。
A. 成交价格是一个可能完成的事实
B. 卖价和买价都只是买卖双方(both buyers)中某一方所愿意接受的价格
C. 在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功
D. 成交价格可能是正常的，也可能是不正常的
E. 成交价格还可以按照交易方式(transaction mode)的不同来划分
4. [多选题]《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立都应遵循( )和合法的原则。
A. 平等
B. 自愿
C. 公平
D. 客观
E. 诚实信用
5. [单选题]风险应对策略一般应包括风险回避、风险转移、风险分担、应急措施以及( )。
A. 风险预测
B. 风险减轻、风险承担
C. 风险决策
D. 风险管理
6. [单选题]物业使用人是指物业的承租人和其他（ ）。
A. 业主委员会委员
B. 业主代表
C. 物业管理机构(estate administrative structure)的业主
D. 实际使用物业的非业主
7. [多选题]物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况(actual situation)来看，主要的方式有( )。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 居委会管理制度
D. 上级政府直接管理
E. 业主选聘物业管理企业进行管理
8. [单选题]评议指标即实施评论议定的指标，属于( )指标，用于定性分析判断，是对计量指标的进一步补充。
A. 定性
B. 非定性
C. 计量
D. 非计量
9. [单选题]对蟑螂的防治方法，以下叙述错误的是（ ）。
A. 严格控制食物及水源，及时清理生活垃圾，消除蟑螂食物
B. 彻底整顿室内卫生，清除残留卵夹，控制和减少高峰季节的蟑螂密度
C. 对建筑物各种孔缝进行堵眼、封缝，防止蟑螂人内
D. 利用灭蟑的天敌、杀虫涂料及毒饵粘捕等进行化学防治
10. [多选题]屋面水排水系统中的内排水系统主要适用于( )。
A. 锯齿形或壳形屋面的建筑
B. 普通住宅
C. C.长度特别大或屋面有天窗的多跨工业厂房
D. 大面积平顶建筑和寒冷地区的建筑
E. 长度不超过lOOm的多跨工业厂房
