【名词&注释】
市场秩序(market order)、个人住房(personal housing)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、工作计划(working plan)、业主大会(house-owner convention)、委托合同(authorization contract)、收取手续费、上级主管部门(applied by super administrative departm
...)、管理部门
[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. E.房地产转让当事人签订书面转让合同
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举一反三：
[单选题]影响商品住宅的需求中，降低交易税费、停止住房实物分配，极大地推动了个人住房需求的增加属于（ ）。
A. 对未来的预期
B. 政府政策的变化
C. 其他商品的价格变化
D. 收入的变化
[单选题]物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，可向委托单位收取手续费。其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同(authorization contract)的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。
A. 供电单位
B. 业主
C. 供水单位
D. 公用事业单位
[单选题]在( )，物业管理从业人员的培训分为协会培训、企业培训和社会培训。
A. 英国
B. 法国
C. 德国
D. 日本
[单选题]业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（ ）。
A. 业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B. 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定
C. 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D. 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
[单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门(applied by super administrative departm)核准。
A. 15天
B. 1个月
C. 45天
D. 60天
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