【名词&注释】
季节性(seasonal)、机械传动(mechanical transmission)、蜗杆传动(worm drive)、纯收益(net income)、等比级数(geometric series)、非关联方(non-affiliate)、年总费用(annual total cost)、年总收入、抵押权人(mortgagee)、低于成本价(below cost)
[单选题]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
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举一反三：
[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用(annual total cost)550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。
A. 858
B. 900
C. 1000
D. 5222
[单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的。由（ ）负责投保，并负担保险费，保险单由（ ）保管。
A. 抵押人，抵押权人(mortgagee)
B. 抵押权人(mortgagee)，抵押权人(mortgagee)
C. 抵押人，抵押人
D. 抵押权人(mortgagee)，抵押人
[单选题]下列机械传动中，（ ）能够自锁。
A. 带传动
B. 链传动
C. 滚珠螺旋传动
D. 蜗杆传动
[多选题]下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。
A. 折现率
B. 资本化率
C. 还原利率
D. 收益年金化率
E. 投资报酬率
[单选题]下列属于倾销行为的是（ ）。
A. 低于成本价(below cost)销售
B. 季节性降价
C. 清仓处理积压商品
D. 以批发价的半价销售鲜活商品
[单选题]下列情况中．不能全额提取坏账准备的是（ ）
A. 应收账款的账龄20个月
B. 应收票据转成的应收账款
C. 向非关联方销售材料的应收款
D. 向母公司销售商品的应收账款
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