【名词&注释】
经营管理(management)、建筑功能(architectural function)、协调一致、实际情况(actual situation)、挪作他用、行政管理部门(administrative department)、人的积极性(human enthusiasm)、社会团体法人(social organization as legal person)、公安部门(public security sector)、积极性和创造性(enthusiasm and creativity)
[单选题]业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团体法人(social organization as legal person)资格。
A. 房地产行政管理部门
B. 公安部门(public security sector)
C. 政府建设行政单位
D. 政府社团登记部门
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举一反三：
[单选题]出租私有房屋是( )行为。
A. 物业资产经营
B. 物业处置
C. 物业管理
D. 物业投资
[多选题]商业场所按建筑功能可分为()。
A. 敞开型
B. 封闭型
C. 综合型
D. 商住两用型
[多选题]前期物业服务合同应包括的内容有( )。
A. 合同期限
B. 物业的使用与维护
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接查验
E. 物业服务收费方式
[单选题]根据目标效益原理，管理者应从实际情况出发，确定组织管理的运行目标，( )。
A. 采取针对性的措施，对系统的运行进行控制和调节，使系统按照预定的轨道运行
B. 制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效
C. 使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标
D. 以做好人的工作、调动人的积极性(human enthusiasm)和创造性为根本
[单选题]在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理
[单选题]以下关于住宅专项维修资金的使用，说法正确的是( )。
A. 方便但可缓慢
B. 半公开
C. 受益人和负担人不一致
D. 任何个人和单位不得挪作他用
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