【名词&注释】
自我管理(self-management)、市场竞争(market competition)、使用寿命(service life)、组织形式(organization form)、业主大会(house-owner convention)、房屋结构、紧急事件(emergency accidents)、民主协商(democratic consultation)、根本矛盾(fundamental contradiction)、市场调节价(market adjusting price)
[单选题]物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 核对检查
D. 试验查验
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举一反三：
[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是（ ）。
A. 自我管理
B. 等价有偿
C. 平衡利益
D. 民主协商(democratic consultation)
[单选题]以下关于“市场调节价(market adjusting price)”的说法，正确的是( )。
A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾(fundamental contradiction)
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格
[单选题]房屋所有人应当承担的民事责任是( )。
A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
[单选题]设备寿命的形式中，主要取决于设备有形磨损速度的是（ ）。
A. 经济寿命
B. 技术寿命
C. 自然寿命
D. 使用寿命
[单选题]下列选项中，对社会组织内部结构中的正式结构和非正式结构的关系表述不正确的是( )。
A. 组织内部的冲突和外部环境的改变以及组织成员的流动，都容易引起非正式结构的变化甚至解体
B. 非正式结构的行为往往是非功利性的，与正式结构相比，非正式结构是不稳定的、易变的，成员之间的关系是非强制性的
C. 正式结构是非理性关系的体现，它依附非正式结构而存在
D. 正式结构以理性为原则，它是完成组织目标合理而有效的工具
[多选题]紧急事件(emergency accidents)处理可以分为( )三个阶段。
A. 事先准备
B. 事先控制
C. 事中控制
D. 事中处理
E. 事后处理
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
[多选题]以下各项中，属于保险的微观作用的是( )。
A. 有利于安定人们生活
B. 有利于国民经济持续稳定的发展
C. 有利于科学技术的推广
D. 有利于企业加强经济核算
E. 有利于社会的安定
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