【名词&注释】
基本农田(basic farmland)、排他性(exclusiveness)、生产水平(production level)、市场价格(market price)、客观规律(objective law)、重要依据(important basis)、外部负效应(external negative effect)、开发费(development expenses)、建筑安装工程费、社会生产力发展水平(development level of social productivit
...)
[判断题]禁止占用基本农田发展林果业何挖塘养鱼。 （ ）
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举一反三：
[单选题]为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状 况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨 1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（ ）。
A. 3790元/m2
B. 4238元/m2
C. 4658元/m2
D. 4663元/m2
[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费(development expenses)中不包括（ ）。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单选题]该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。
A. 810
B. 132025
C. 2835
D. 4860
[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。
A. 20%～30%
B. 20%～25%
C. 15%～20%
D. 10%～15%
[单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。
A. 外部负效应(external negative effect)
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调
[单选题]下列对工程建设定额的理解有误的是（ ）。
A. 工程建设定额是工程造价计价的重要依据
B. 工程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平(development level of social productivit)条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
C. 工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D. 工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律
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