1. [单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
2. [单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
3. [多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法
4. [单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。
A. 推行住房公积金
B. 建立住房信贷体系
C. 提租发补贴
D. 配房买债券
5. [单选题]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
6. [单选题]在某商业街深度30．48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
A. 1504
B. 1404
C. 1304
D. 1204
7. [多选题]对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产开发经营管理条例》
D. 《城市商品房预售管理办法》
E. 《城市房地产转让管理规定》
8. [单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在
D. 城市地籍图比例一般为1：500
9. [单选题]若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）
A. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值
B. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
C. 业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。
D. 业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
10. [单选题]有独立设计文件和相应综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。
A. 单位工程
B. 单项工程(single project)
C. 分部工程
D. 分项工程
