1. [单选题]房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应依照民法规定，遵循( )的原则。 ①公平；②自愿；③平等；④互利；
A. ①②③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②③④
2. [单选题]某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。
A. 290
B. 20.3
C. C.406
D. D.696
3. [单选题]前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
A. 车辆停放管理
B. 物业服务费用的收取标准
C. 物业类型
D. 物业服务费用的缴纳
4. [单选题]以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。
A. 依法由房地产行政主管部门(executive branch)代管的房屋
B. 无人主张权利的房屋
C. 法律、法规规定的其他情形
D. 房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
5. [单选题]《业主(住户)手册》是由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南(service guide)性质的文件。一般而言，主要内容有欢迎辞；小区概况；( )；小区内相关公共管理制度；公共及康乐设施介绍等。
A. 委托他人办理入住手续的规定
B. 建设单位和业主的签字确认
C. 服务指南(service guide)及服务投诉电话
D. 业主、验收人、建设单位代表姓名
6. [单选题]企业经营战略的类型中，按照( )分类，经营战略包括进攻型战略、防御型战略和撤退型战略。
A. 企业在行业中经营的态势
B. 企业竞争的优势
C. 企业在行业中的地位
D. 企业的经营功能
7. [多选题]物业管理的准备阶段的工作包括( )4个基本环节。
A. 物业管理的早期介入
B. 制定物业管理方案
C. 选聘物业管理企业
D. 业主入住
E. 制定业主临时公约及有关制度
8. [单选题]在物业开发项目的建设阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。
A. 配合设备安装，确保安装质量
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
D. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
9. [单选题]是构成业主之间联系的基础。
A. 财产
B. 利益
C. 权利
D. 共同财产和共同利益
10. [单选题]物业服务企业培训常用的方法中，具有系统性、连贯性的特点是( )。
A. 现场教学法
B. 课堂教学法
C. 师徒式培训法
D. 远程培训法
