【名词&注释】
改扩建、成本费用(cost)、专家委员会(expert committee)、加权平均数(weighted mean)、技术性原则(technological principle)、建设工程款(funds of construction project)、不同于(different from)、存在技术问题、接近于(close to)、改正错误(mistake correction)
[单选题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误(mistake correction)并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
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举一反三：
[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2，其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于(close to)（ ）元/群。
A. 3100
B. 3195
C. 3285
D. 3300
[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
[多选题]收益法中的运营费用不同于(different from)会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。
A. 所得税
B. 房地产抵押贷款还本休息额
C. 改扩建费
D. 房屋火灾保险费
E. 会计上的折旧额
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