【名词&注释】
地理位置(geographical position)、因果关系(causality)、建造成本(laid down cost)、银行贷款(bank loan)、被保险人(the insured)、前期工作(preparatory work)、决定作用(decisive role)、区域内(intra-region)、平均价格(average price)、贷款年利率(annual percentage rate)
[单选题]根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
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举一反三：
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[单选题]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。
A. 最低价格
B. 平均价格(average price)
C. 出让地价
D. 标定地价
[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用(decisive role)是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
[单选题]基准地价是城市中均质区域内(intra-region)的土地( )。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格(average price)
D. 成交价格
[单选题]某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0．5年，建设期为2．5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率(annual percentage rate)为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。
A. 755．54
B. 772．84
C. 1400．88
D. 1433．90
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