一般来说，物业管理标底的确定应考虑的方面包括（ ）。

【名词&注释】

地方政府(local government)、公共建筑(public building)、物业管理(property management)、新闻媒体(news media)、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、社区活动(community activity)、相适应、经济承受能力、有关规定(related regulations)

[多选题]一般来说，物业管理标底的确定应考虑的方面包括（ ）。

A. 要与本物业的档次相协调
B. 要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向
C. 要以招标文件中的管理目标为依据
D. 要注意与物业服务管理相适应
E. 确定标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定^{(related regulations)}

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举一反三：

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由( )来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主大会
B. 业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会代表

[单选题]下列选项中，( )是企业同一般公众进行沟通的最经济和最有效的沟通渠道之一。

A. 主动上门了解
B. B．开展社区活动^{(community activity)}
C. 新闻媒体
D. D．开辟宣传园地

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